Docvadis.be

Het aanschaffen van zonnepanelen is een grote stap, waarbij je je van te voren moet afvragen of de investeringskosten opwegen tegen de energiebesparing. Ga bijvoorbeeld eerst goed na of het dak van je woning wel geschikt is om zonnepanelen te ondersteunen. Is dat niet het geval? Dan zul je eerst het dak moeten laten repareren of vervangen. Om hier achter te komen, kun je het beste een professionele dakinspecteur inhuren. Daarbij zijn er veel andere factoren waar je rekening mee dient te houden bij het aanschaffen van zonnepanelen. In dit artikel lees je alles over deze factoren zodat je goed bent voorbereid op het aanschaffen van zonnepanelen. Zonnepanelen zijn namelijk een grote investering, en de financiële voordelen van zonnepanelen verschillen per huishouden en situatie. Check daarom ook altijd of je subsidie voor zonnepanelen kan ontvangen. Dit verschilt namelijk per gemeente. Voor meer informatie check je zonduurzaam.nl.

Hoe wekken zonnepanelen stroom op?

Zonnepanelen zijn gemaakt van fotovoltaïsche cellen die zonnestraling absorberen wanneer deze direct op de panelen valt. De energie van zonnestraling zorgt voor een elektrische lading die beweegt volgens het elektrische veld in de cellen van het zonnepaneel, waardoor stroom wordt gemaakt. Een gedeelte van het zonnepaneel zet zonne-energie om van gelijkstroom naar wisselstroom. Wisselstroom is het soort stroom dat in woningen gebruikt kan worden. Een ander gedeelte van het zonnepaneel is daarbij in staat om energie op te slaan, waardoor er stroom beschikbaar is wanneer de zon niet op is of wanneer het een bewolkte of regenachtige dag is.

De voordelen van zonnepanelen

Het grootste voordeel van zonnepanelen is dat je thuis een hoop energie bespaart, omdat je de stroomvoorziening naar je woning zelfvoorzienend maakt. Het is een hele duurzame vorm van energie want zonne-energie is altijd beschikbaar en het is er in overvloed. Daarbij verklein je je ecologische voetafdruk enorm door het gebruiken van zonne-energie.
Een woning met zonnepanelen heeft een hogere verkoopwaarde dan woningen met traditionele energievoorzieningen. Ben je van plan om je woning te verkopen? Dan helpt het hebben van zonnepanelen bij het vinden van kopers en het krijgen van een hogere verkoopprijs.
Wanneer je niet afhankelijk bent van het elektriciteitsnet, zul je geen last hebben van storingen in de buurt. Dit is vooral ideaal voor regio’s waar vaak stroomuitval voorkomt. Je eigen stroomvoorziening zorgt er voor dat de woning toch van stroom voorzien blijft, omdat de stroom van zonne-energie wordt opgeslagen zelfs wanneer de zon onder is.

De installatie van zonnepanelen

Wie handig is, kan zelf zonnepanelen op het dak installeren. Je kunt er echter ook voor kiezen om dit door een professional te laten doen. Kies je voor een professionele installatie? Praat dan eerst met verschillende zonnepanelenleveranciers in je regio. Zo kun je prijzen vergelijken van verschillende aanbieders. Heeft je woning een wat ouder dak? Laat dan eerst een inspectie uitvoeren door een professionele dakinspecteur, zodat je zeker weet dat het dak sterk genoeg is om de zonnepanelen te ondersteunen. Wanneer je dit niet doet loop je het risico dat het dak bezwijkt, de panelen verwijderd moeten worden en het dak alsnog vervangen moet worden.

Hoe lang gaan zonnepanelen mee?

De meeste zonnepanelen gaan tussen de 20 en 30 jaar mee. Zonnepanelen vergen vrij weinig onderhoud, omdat ze alleen vrij van vuil, bladeren en sneeuw gehouden hoeven worden. Wanneer je zonnepanelen aanschaft, zit hier vaak een lange garantie op. Naarmate zonnepanelen verouderen, gaan ze minder energie produceren. Na ongeveer 25 jaar zullen de panelen aanzienlijk minder energie leveren. Bij het inschatten van de financiële voordelen van zonnepanelen, zul je dus verschillende factoren in gedachten moeten houden. Je houdt de levensduur van de panelen in gedachten, hoeveel zonnepanelen je wilt hebben, hoeveel energie je woning verbruikt en of je zonnepanelen gaat huren of kopen.

Je huis verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar goed over nagedacht moet worden. Je kunt je huis verkopen op meerdere manieren, via een makelaar, een notaris of je kunt het ook volledig zelfstandig verkopen. Alle manieren om je huis te verkopen hebben zowel voor- als nadelen. Besloot jij je woning zelf te verkopen, dus zonder tussenkomst van een makelaar of een notaris? Zelf je woning verkopen zorgt voor meerdere voordelen, maar hoe pak je dit best aan?

Bepaal de juiste prijs voor je woning

De eerste en wellicht moeilijkste stap naar het zelfstandig verkopen van je huis is de juiste prijs bepalen van je eigendom. Om tot een realistische prijs van je pand te komen, moet je met enkele belangrijke factoren rekening houden. Je wilt je huis namelijk verkopen voor de juiste prijs. Om die te kunnen bepalen hou je zeker rekening met:

• De ligging van je huis en zijn woonomgeving. Denk hierbij vooral aan het uitzicht, het aanwezige groen, de afstand tot het centrum en de aanwezigheid van het openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid van je woning
• De financiële lasten, eventuele bijkomende voorwaarden en het leefmilieu
• Is er extra onderhoud vereist of werd dit recent uitgevoerd?
• Hoe evolueert de woningmarkt in je regio?
• De waarde van vergelijkbare woningen
• Hoe is het gesteld met de energiezuinigheid van je woning?

Je woning verkoopklaar maken

Nadat je alle nodige attesten hebt aangevraagd zoals het Epc certificaat en het bewijs van de elektrische keuring is het tijd voor de volgende stap, het verkoopklaar maken van je woning. Bied je woning netjes, licht en luchtig aan. Geef een likje verf daar waar dit nodig is en zorg. Zorg er voor dat je huis er langs de straatkant verzorgd uitziet. Dat is het eerste wat kandidaat-kopers te zien krijgen en is dus het visitekaartje van je woning. Zorg er voor dat bezoekers zich onmiddellijk thuis voelen in je woning.

Je woning aanbieden op de woningmarkt

Je woning is niet de enige die in je regio te koop wordt aangeboden. Om je woning zo snel en aan de maximale prijs te kunnen verkopen zul je dus een doelgerichte publiciteitscampagne moeten opzetten stellen. Dat zorgt voor meer kandidaat-kopers en een hogere prijs. Een goede campagne is een combinatie van meerdere mogelijkheden gaande van het duidelijk zichtbaar plaatsen van een ’te koop-bord’ tot een publicatie in gespecialiseerde magazines en websites, het bedelen van flyers in je buurt.

De rondleidingen

Je kent de waarde van je woning en zijn omgeving door en door en bent dus de beste verkoper van je eigen huis. Kandidaat-kopers waarderen een persoonlijke aanpak, een rondleiding met de eigenaar valt zeker in hun smaak. Zorg voor een enthousiaste manier van rondleiden. Dat zorgt voor een positieve ingesteldheid bij je bezoekers.

De onderhandelingen

En dan is het wachten op het eerste bod van een potentiële koper. Wat als dit aanbod niet aan je verwachtingen voldoet? Op een onrealistisch laag bod regeer je best niet. Dat is het meest duidelijke signaal waarmee je aangeeft dat je het bod helemaal niet bespreekbaar is. Op die manier geef je ook de indruk dat er nog geïnteresseerden zijn.

Voorlopige verkoopovereenkomst of compromis

In tegenstelling met wat velen denken, kun je deze ‘voorlopige’ verkoopovereenkomst nog moeilijk te verbreken. Wanneer je als eigenaar zich verbindt je eigendom over te dragen aan een koper die ermee akkoord gaat de gevraagde prijs te betalen, is de verkoop gesloten en kan geen enkele partij op dit compromis nog terugkomen, zelfs als er geen vooruitbetaling is gedaan. Het betreft een onderhandse verkoopovereenkomst, of het bewijs voor alle betrokken partijen dat het verkoopcontract officieel is gesloten en de basis vormt van de notariële akte. De notaris is gebonden aan de voorwaarden van de onderhandse overeenkomst. Tussen de ondertekening van deze onderhandse verkoopovereenkomst en de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Dat is namelijk de termijn waarin we zogenaamde registratierechten moeten betalen. Als een van de partijen in deze periode overlijdt, gaan de rechten en verplichtingen uit de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenaam.

Tussenkomst notaris is onmisbaar

Voor de uiteindelijke verkoop van je huis is een volledig en duidelijke onderhandse verkoopovereenkomst nodig, zodat achteraf elke vorm van discussie onmogelijk is. achteraf. Het opstellen van zo’n overeenkomst is vakwerk, van een notaris dus.