Het verhuren van onroerend goed is een geweldige manier om een stabiel en langdurig inkomen te behouden. Dit proces kent echter verschillende uitdagingen. Het risico bestaat dat de huurder in gebreke blijft, dat het moeilijk wordt een geschikte huurder te vinden, dat de kwaliteit van het vastgoed verslechtert en dat er zelfs juridische problemen ontstaan.
In vele gevallen doen verhuurders een beroep op een vastgoedbeheerder uit vrees voor de vergoeding voor het beheer van het onroerend goed, en besluiten zij alle verantwoordelijkheid en risico’s op zich te nemen. Deze optie kan echter uiteindelijk tot verliezen leiden. Daarom is het belangrijk om een ervaren vastgoed manager in te huren om je bij deze taak te helpen.
Het biedt immers vele voordelen, die een positieve invloed hebben op jouw rentabiliteit en jouw ervaring als verhuurder. Wil je al deze voordelen weten? Blijf dan dit artikel lezen!
1. Het inschakelen van een vastgoedbeheerder verhoogt jouw veiligheid
Een van de gevoeligste punten bij het huren is de veiligheid, want vastgoed wat aan de verkeerde huurder wordt verhuurd, kan veel problemen veroorzaken. Onder hen, hebben we enkele zeer gemeenschappelijke, zoals:
– Gebrek aan betaling;
– Verloedering van het pand;
– Juridische geschillen.
Dit scenario verandert echter volledig wanneer de huur wordt beheerd door een vastgoedbeheerder. Zij beschikt immers over veel ervaring en middelen om de veiligheid van de eigenaar te waarborgen, door een brede risicoanalyse, profiel, geschiedenis en krediet van de kandidaat-huurder te maken.
Op die manier worden belangstellenden die problemen kunnen veroorzaken, buiten beschouwing gelaten en worden alleen de besten geselecteerd. Bovendien is het vermeldenswaard dat contracten die de eigenaar rechtszekerheid bieden, door gespecialiseerde vakmensen worden opgesteld.
2. Ruime ervaring op de markt
Ervaring maakt het verschil in de competitieve vastgoedmarkt. Er is immers veel kennis en ervaring nodig om een juiste huurprijs vast te stellen, en er moet met veel factoren rekening worden gehouden, waaronder de volgende:
– Locatie;
– Staat van instandhouding van het eigendom;
– Potentieel voor waardering van de regio;
– Kenmerken en structuur van het eigendom;
– Economisch scenario van de huidige vastgoedmarkt;
– Prognoses van de investeringen in de regio.
Het is niet gemakkelijk om toegang tot deze informatie te krijgen en alles te assimileren. Daarom is het belangrijk om vastgoedbeheerders met ruime markt ervaring in te huren om jouw eigendom te beheren.
3. De vastgoedbeheerder weet hoe het reclame moet maken voor jouw eigendom
Reclame is essentieel om zichtbaarheid te geven aan jouw product en dit is niet anders in de onroerend goed markt. Immers, als potentiële huurders niet weten dat jouw vastgoed beschikbaar is, zullen zij niet in staat zijn om deze te huren. Daarom is het belangrijk om de hulp in te roepen van een bekwaam en goed uitgeruste vastgoedbeheerder.
Een bedrijf dat gespecialiseerd is in vastgoedbeheer beschikt over de nodige instrumenten en kennis om jouw eigendom op de belangrijkste online portalen te adverteren, waardoor de kans dat het verhuurd wordt, toeneemt. Bovendien beschikt het bedrijf over experts die onweerstaanbare advertenties maken, in de juiste media en voor het ideale publiek, naast het adverteren in de grote vastgoedportalen.
4. Je hoeft zich geen zorgen te maken over de inspectie van het vastgoed
De inspectie van het vastgoed is zeer belangrijk om ervoor te zorgen dat de huurprijs passend is voor zowel de verhuurder als de huurder. Sommige verhuurders weten echter niet hoe zij ervoor moeten zorgen dat dit goed gebeurt op het moment dat zij de sleutels overhandigen; zij doen het niet of maken daarbij ernstige fouten.
Vergeet niet dat een fout bij de inspectie de verhuurder veel geld kan kosten. Het kan immers jouw rechtszekerheid in gevaar brengen, waardoor je gedwongen wordt de verliezen te dragen van schade die door huurders wordt veroorzaakt.
Dit probleem bestaat niet wanneer je een makelaarskantoor inhuurt om jouw eigendom te beheren. Zij hebben immers een ruime ervaring met dit soort activiteiten en zorgen ervoor dat je de juiste inspectie krijgt en de ideale rechtszekerheid wordt geboden.